Căn hộ hưởng lợi từ sự sôi động thị trường Tây Hà Nội
Chuyên gia Nhật Bản, Hàn Quốc tập trung tại khu vực Mỹ Đình làm gia tăng nhu cầu căn hộ cao cấp. Kinh DoanhTheo quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn 2050, Hà Nội sẽ phát triển về hướng Tây. Khu vực này gồm các quận Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, huyện Quốc Oai, Hoài Đức... Các tuyến đường được triển khai đầu tư nhanh chóng thời gian qua như đại lộ Thăng Long, Lê Văn Lương kéo dài hay quốc lộ 32; trục đường Tố Hữu - Lê Văn Lương cùng xe bus nhanh BRT kết nối khu vực... giúp giao thông thêm thuận tiện. Nhiều doanh nghiệp lớn trên Thị trường xuất hiện với các dự án đa dạng loại hình và phân khúc: văn phòng, căn hộ, trung tâm thương mại... khiến thị trường trở nên sôi động. Theo báo cáo quý 2/2019 của CBRE, tại Hà Nội nguồn cung văn phòng hạng A chỉ có duy nhất dự án mới và hai tòa văn phòng hạng B đi vào hoạt động. Cả 2 đều nằm ở khu phía Tây. Dự kiện trong năm 2019-2020 sẽ có khoảng 260.000 m2 được mở bán, phần lớn vẫn nằm ở khu vực phía Tây, Ba Đình và Đống Đa. Về mức giá căn hộ trong phân khúc cao cấp, CBRE ghi nhận mức giá trung bình 2.345 USD mỗi m2 (khoảng trên 54 triệu đồng) tăng 4% theo quý và tăng 10% theo năm. Đây cũng là mức giá trung bình cao nhất trong 5 năm qua. Tuy có tỷ suất cho thuê tốt nhưng theo các chuyên gia, thị trường vẫn thiếu hụt nguồn cung căn hộ cao cấp, nhất là trong thời điểm nhu cầu đang ngày một tăng cao.
Theo khảo sát của CBRE, trong quý II/2019 tỉ lệ hấp thụ của các dự án cao cấp mới đạt 50%, cao hơn nhiều so với phân khúc bình dân và trung cấp. Trong đó, tỷ lệ khách hàng là người nước ngoài khá lớn. Sản phẩm cao cấp của chủ đầu tư có thương hiệu được khách Hàn Quốc, Nhật Bản ưa chuộng. Như tại Mỹ Đình, khu vực tập trung lượng lớn các chuyên gia, người nước ngoài sinh sống và làm việc. Những khách hàng này tìm kiếm các căn hộ đầy đủ tiện nghi, hoàn thiện dịch vụ để thuê lâu dài hoặc đầu tư. Bên cạnh đó, chất lượng sống người dân Hà Nội ngày một tăng cao cũng kéo theo nhu cầu lựa chọn nhà ở phân khúc hạng sang. Theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nhu cầu của người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam gần đây tăng mạnh. Luật Nhà ở cho phép người nước ngoài được mua không quá 30% căn hộ tại một dự án. "Do lực cầu lớn nên xuất hiện hiện tượng một số người nước ngoài mua sản phẩm và cho thuê, bán lại. Phần lớn khách hàng lựa chọn mua dự án có chủ đầu tư và đơn vị phát triển uy tín. Tiếp đến là tiêu chuẩn về tiện ích, dịch vụ", ông Nguyễn Văn Đính nói.
Ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó chủ tịch HĐQT HD Mon Holdings cho rằng lựa chọn sản phẩm bất động sản cao cấp là cách tốt để thu về lãi kép từ cho thuê và dư địa tăng giá. "Khu vực Mỹ Đình đang hưởng lợi từ điều này. Dự án The Zei dù mới mở bán, nhưng lượng khách ngoại đăng ký đặt mua đã gần đạt 30%", ông Anh Tuấn nói. Thành Dương |
Bình luận của bạn về bài viết !
Có thể bạn quan tâm
- Nên đầu tư nhà phố thương mại hay căn hộ thời điểm này ở Bình Dương? (2021-01-22 11:40:08)
- Lên thành phố, bất động sản Phú Quốc lại “dậy sóng“ (2021-01-22 06:30:04)
- Tăng tốc cuối năm, CRE báo lãi gần 302 tỷ đồng trong năm 2020 (2021-01-21 08:15:04)
- “Tạm ứng” giá bèo... rồi biến đất sang kinh doanh thương mại ? (2021-01-21 06:20:02)
- Yêu cầu thông tuyến tạm cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận (2021-01-20 21:15:06)
- Không thể chuyện “ép” doanh nghiệp làm nhà thương mại giá thấp (2021-01-20 19:25:05)
- HoREA: Chủ đầu tư kê khai nhà giá thấp, bán giá cao (2021-01-20 11:15:05)
Tin mới về
- Thiều Bảo Trâm quả khéo lên đồ hack dáng, bao phen khiến dân tình tưởng chỉnh ảnh quá đà (2021-01-22 23:10:04)
- PGS.TS Lương Ngọc Khuê tại Gala WeChoice Awards: Trên thế giới cứ 8s có 1 người chết vì Covid-19, giờ phút này, được đứng ở đây là 1 niềm hạnh phúc (2021-01-22 23:10:03)
- Hàn thử biểu đo thành công của Mỹ khi nỗ lực ngăn cản tham vọng tự cường công nghệ của Trung Quốc (2021-01-22 23:05:03)
- 3 loại gia vị trong căn bếp có thể ngấm ngầm gây tổn thương gan, nên ăn càng ít càng tốt (2021-01-22 23:05:04)
- Vượt qua Giả trân, Ơ mây zing, gút chóp em trở thành câu nói viral nhất cõi mạng 2020 (2021-01-22 22:50:04)
- Drama không hồi kết: Hoa Thần Vũ bị tố ngoại tình, ép bạn gái phá thai không thành liền tặng biệt thự để tuyệt giao? (2021-01-22 22:50:03)
- Chúng tôi đi làm vì bạn, bạn hãy ở nhà vì chúng tôi chiến thắng hạng mục Trào lưu mạng xã hội của năm tại WeChoice 2020! (2021-01-22 22:50:05)
- AMEE tái hợp Hoàng Dũng - Ricky Star, lần đầu hòa giọng cùng Quân A.P mang đến màn mashup không tưởng tại Gala WCA 2020 (2021-01-22 22:45:03)
- Ông Trump mất 500 triệu USD sau 4 năm cầm quyền (2021-01-22 22:40:03)
- Đôi bạn 10 năm cõng nhau đi học lọt top 10 Nhân vật truyền cảm hứng, tiết mục múa đương đại tái hiện câu chuyện gây xúc động mạnh (2021-01-22 22:35:04)
- 2 thiên thần nhí Trúc Nhi - Diệu Nhi siêu đáng yêu khi cùng cha mẹ và ekip phẫu thuật có mặt trong đêm Gala WeChoice Awards 2020 (2021-01-22 22:35:03)
- Trung Quốc phát hiện nhóm nhiễm Covid-19 ở nhà máy chế biến thịt (2021-01-22 22:25:03)
- Cô gái rơi vào tù tội vì nhìn thấy một thứ trên điện thoại của mình sau khi cho bạn trai mượn sử dụng, dấy lên nhiều tranh cãi trên MXH (2021-01-22 22:25:05)
- Các nước vùng Balkan đối mặt với cuộc khủng hoảng rác thải (2021-01-22 22:25:06)
- WeChoice 2020 là sự kiện hiếm hoi quy tụ cả quân đoàn Hoa hậu, Á hậu: 2 nàng hậu họ Đỗ điệu đà, H'Hen Niê - Khánh Vân quá bốc lửa (2021-01-22 22:20:03)
- Tập thể bác sĩ tuyến đầu chống dịch tại Đà Nẵng, cha đẻ ATM gạo, SofM... trở thành Top 5 Đại sứ truyền cảm hứng WeChoice Awards 2020 (2021-01-22 22:20:02)
- Rap Việt chính thức đạt giải TV Show của năm tại WeChoice Awards 2020! (2021-01-22 22:20:04)
- Nga đã cảnh cáo: Israel lần cuối được phép tấn công Iran ở Syria? (2021-01-22 22:15:04)
- Con gái Chủ tịch xã qua đời vì cứu dân trong lũ dữ nghẹn ngào khi nhắc nhớ đến cha trên sân khấu Wechoice Awards 2020 (2021-01-22 22:15:02)
- HLV Kiatisuk: Nếu SLNA không mất người, có khi HAGL hoà hoặc thua (2021-01-22 22:10:04)